Đà Nẵng Times Square

Times Square nằm tại điểm giao của Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng.

Võ Nguyên Giáp chạy dọc bờ biển, kết nối chuỗi khách sạn, nhà hàng và các khu nghỉ dưỡng. Phạm Văn Đồng tạo trục kết nối trực tiếp từ biển qua cầu Sông Hàn vào khu vực trung tâm.

Ngay phía trước dự án là Công viên Biển Đông và bãi biển Mỹ Khê. Phía trong là khu vực Hồ Nghinh – Dương Đình Nghệ với hệ thống nhà hàng, cửa hàng và dịch vụ đã phát triển khá hoàn chỉnh.

Vị trí căn hộ quan trọng không kém vị trí dự án

Giá trị từng căn sẽ phân hóa theo tầng, hướng nắng và khoảng nhìn. Một căn nhìn biển, một căn hướng Sơn Trà và một căn nhìn về thành phố mang lại trải nghiệm khác nhau. Nhưng căn nhìn thấy biển không mặc nhiên đáng mua hơn nếu khoản tiền phải trả thêm quá lớn hoặc khoảng nhìn có khả năng thay đổi khi các công trình còn lại hoàn thiện.

Times Square ban đầu có các khối công trình được phát triển theo mô hình căn hộ du lịch. Sau quá trình điều chỉnh, CT1, CT2, CT3 và CT7 được chuyển sang chức năng căn hộ chung cư.

Sự thay đổi này mở rộng đáng kể tính sử dụng của tài sản, từ nhu cầu lưu trú sang ở thực, cho thuê dài hạn và chuyển nhượng trên thị trường căn hộ.

CT3 & CT7 – FUTA Residence

CT3: 24 tầng nổi. CT7: 31 tầng nổi. Tầng hầm: 2 tầng. Quy mô pháp lý: 575 căn hộ chung cư. Theo thông báo của Sở Xây dựng tháng 4/2026, 569 căn đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại thời điểm xác nhận.

Sản phẩm có nhiều diện tích và cách bố trí khác nhau. Do sự khác biệt về tầng, hướng và khoảng nhìn, giá trên mỗi mét vuông chỉ nên là một chỉ số tham khảo; hai căn có diện tích tương đương vẫn có thể mang giá trị rất khác nhau.

CT1 & CT2

CT1 và CT2 là cặp tháp lớn đang tiếp tục hoàn thiện. Khi các khối này đi vào hoạt động, diện mạo Times Square sẽ đầy đủ hơn, đồng thời mật độ sử dụng và khoảng nhìn của một số căn hiện hữu cũng có thể thay đổi.

Căn hộ chung cư trong khu vực biển Mỹ Khê

Khu vực Võ Nguyên Giáp tập trung lượng lớn khách sạn, căn hộ dịch vụ và bất động sản phục vụ du lịch. Một căn hộ chung cư có thể phục vụ nhu cầu cư trú ngay tại khu vực này mang đặc tính khác.

Người mua có thể sử dụng căn hộ để ở thường xuyên, làm căn nhà thứ hai hoặc khai thác cho thuê.

Tài sản đã có thể kiểm tra trực tiếp

Người mua hiện nay có thể bước vào chính căn hộ mình cân nhắc: xem khoảng nhìn, hướng nắng, ánh sáng phòng ngủ, diện tích sử dụng và cách di chuyển từ hầm xe lên căn hộ.

Vị trí khó thay thế, nhưng giá mua vẫn quyết định

Quỹ đất tại khu vực Mỹ Khê – Phạm Văn Đồng đã phát triển khá dày. Lợi thế vị trí là rõ, nhưng không có nghĩa căn hộ hợp lý ở mọi mức giá. Với người mua đầu tư, giá đầu vào vẫn quyết định phần lớn khoảng an toàn của khoản đầu tư.

Quy hoạch phía trước căn hộ

Times Square chưa hoàn thiện toàn bộ. Nếu một căn được định giá cao nhờ khoảng nhìn ra biển hoặc không gian thoáng, cần kiểm tra vị trí đó trong quy hoạch hoàn chỉnh của dự án và các công trình xung quanh.

Chất lượng vận hành

CT3 và CT7 mới bước vào giai đoạn vận hành. Khi tỷ lệ cư dân tăng lên, khả năng đáp ứng của thang máy, hầm xe, kiểm soát ra vào và chất lượng khu vực chung sẽ thể hiện rõ hơn.

Giá mua

Một căn hộ tốt nhưng mua quá cao có thể cần nhiều năm để thị trường bắt kịp giá vốn. Trước khi so Times Square với dự án khác, nên so nhiều căn tương đương ngay trong CT3 và CT7 để xác định mặt bằng giá thực tế.

Khách hàng nước ngoài

CT3 và CT7 thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở theo thông tin của Sở Xây dựng.

Đà Nẵng Times Square nằm ở đâu?

Dự án nằm tại khu vực Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, đối diện Công viên Biển Đông và bãi biển Mỹ Khê.

FUTA Residence có phải toàn bộ Đà Nẵng Times Square không?

Không. FUTA Residence là tên thương mại đang được sử dụng cho CT3 và CT7. Đà Nẵng Times Square là tổ hợp lớn hơn với nhiều khối công trình.

CT3 và CT7 có bao nhiêu căn hộ?

CT3 và CT7 có tổng quy mô pháp lý 575 căn hộ chung cư. Trong thông báo đủ điều kiện bán tháng 4/2026, 569 căn được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Times Square là chung cư hay căn hộ du lịch?

Một số khối của Times Square ban đầu được phát triển theo mô hình căn hộ du lịch. Sau quá trình điều chỉnh, CT1, CT2, CT3 và CT7 được chuyển sang chức năng căn hộ chung cư.

CT3 và CT7 đã bàn giao chưa?

Có. CT3 và CT7 đã hoàn thiện và bước vào giai đoạn bàn giao trong năm 2026.

Times Square có phù hợp để đầu tư cho thuê không?

Vị trí gần biển tạo cơ sở cho nhu cầu thuê, nhưng hiệu quả phụ thuộc vào giá mua, loại căn, nội thất, mức thuê bình quân, thời gian trống và chi phí vận hành.

Người nước ngoài có được sở hữu CT3 và CT7 không?

Không. CT3 và CT7 thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.